Akkoza 1 Müşterilerine Duyuru

Teslimatları şu ya da bu sebeple zamanında yapamayan GARANTİ KOZA ve ortaklarından, bir iyi niyet göstergesi olarak gecikme tazminatlarını mağdurlarının hesaplarına her ay yatırmalarını bekliyorduk. Ancak şu ana dek taleplerimize kulaklarını tıkayan GARANTİ KOZA'nın iyi niyetinden şüphe ediyoruz. 

Akkoza 1 müşterileri olarak, maketten daire aldığı için en büyük mağduriyeti  bizlerin yaşadığına inanıyoruz.  Akkoza proje yönetimi bize konsept maketiyle satış yaparak, acemi satış ekibinin yanıltmalarına göz yumarak, belki de kasıtlı olarak örnek daire hazırlamayarak- bina bile yokken nasıl örnek daire hazırlanabileceğini Akbatı'nın örnek dairesini gezerek öğrenebilirsiniz- ve en önemlisi, zamanında teslimat yapmayarak bizi mağdur etmiş, maddi ve manevi zarara uğratmıştır. 

Avukatlarla görüşmelerimiz tamamlandı. Sözleşmedeki Mücbir Sebep maddesinin mahkemelerce geçerli sayılmadığını ve sorumluluklarını yerine getirmeyen taraf GAC Adi Ortaklığı olduğu için, sözleşmeleri fesih edip, ödediğimiz paraları hiçbir cezai kesinti olmadan, faiziyle geriye alma hakkımızın olduğu öğrendik.

Bir sonraki teslimat tarihini beklemeksizin, hemen ihtarname çekerek, ardından fesih davası açarak ödediğiniz parayı faiziyle geriye alabilirsiniz. Bu seçenek özellikle, sözleşmelerini dolar üzerinden yapanların  çıkarına olacaktır. Zira dava aşamasında hesaplama şöyle yapılmaktadır:

Sözleşmede yazılı döviz bedeli x 1.5104 (Teslimatın yapılması gereken tarihteki yani 1 Nisan 2010 tarihindeki Merkez Bankası Kuru ) + Sözleşme tarihinden davanın sonuçlanacağı tarihe kadar senelik yüzde 9 yasal faiz.

Sözleşmenizde 80 bin USD yazıyorsa x 1.5104 = 120.832, sözleşme tarihi itibarı ile TL'ye  dönülecek. Buna da, aradan geçen süre, örneğin 48 ay faiz eklenecek. Yani mahkeme sözleşme tarihinden 48 ay sonra bitecek olursa, size 170.565 TL artı vekalet ücreti ve masrafları ödemek zorunda kalacaklar. Bunu, dairelerini yok pahasına satmaya çalışan arkadaşlarımızı uyarmak için söylüyoruz. Bu krizden rant elde etmeye çalışanların oyununa gelip dairelerinizi ölü fiyatına satmayın. 

Davalar Ticaret Mahkemesi'nde açılacak. 1 yıl civarında sürüyor. Sonra dosya büyük bir ihtimalle temyize gidecektir. Karar onandıktan sonra paranızı o güne kadar işlemiş faiziyle geriye alabileceksiniz. Emsal davalar yargı sürecini kısaltacaktır. Süreç boyunca avukatlarınız, tazminatlarınızı sulh yoluyla tahsil etmek için karşı tarafın avukatlarıyla görüşmeye devam edecektir.

İkinci seçenek, eksik teslimat yüzünden zararlarınızın tazmini için dava açmaktır. Bu durumda dairelerinizi teslim alacaksınız ama geç teslim tazminatının ödenmemesi veya geç ödenmesi, sosyal tesislerin, okulun, hastanenin teslim tarihinde hazır olmaması gibi sebeplerle daireleriniz değer kazanmadığı için zararlarınızın tazminini talep edeceksiniz.

Bu aşamada dilerseniz, dairelerinizin sözleşmede belirtilen büyüklükte olup olmadığını da tespit ettirip, eksik metrekare varsa farkı geriye alabileceksiniz. Yani hem dairenizden olmayacaksınız, hem de üzerine para alacaksınız. Ama bu seçenek biraz riskli. Zira dairelerinizi umduğunuz tarihte  teslim alamayabilirsiniz.

Haziranın son haftası itibariyle inşaatın durumu aşağıdaki gibi. Sosyal tesislerle ilgili hiçbir çalışma yok.